1. การกำหนดขอบเขตและงบประมาณของโครงการ

ก่อนเริ่มหาผู้รับเหมา ควรกำหนดรายละเอียดโครงการให้ชัดเจน เช่น
• ประเภทของอาคาร (สำนักงาน, โรงงาน, อาคารพาณิชย์ ฯลฯ)
• พื้นที่ใช้สอย และวัสดุที่ต้องการ
• งบประมาณรวมที่ตั้งไว้
เอกสารเหล่านี้จะช่วยให้ผู้รับเหมาเสนอราคาได้ถูกต้องและเทียบกันได้อย่างยุติธรรม

2. การค้นหาผู้รับเหมาที่มีผลงานและความน่าเชื่อถือ

เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในงานลักษณะเดียวกับอาคารที่จะสร้าง ตรวจสอบได้จาก
• ผลงานที่ผ่านมา
• ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพหรือทะเบียนผู้รับเหมา
• รีวิวหรือคำแนะนำจากลูกค้าเก่า
หากเป็นโครงการขนาดใหญ่ ควรพิจารณาผู้รับเหมาที่ขึ้นทะเบียนกับกรมโยธาธิการและผังเมือง หรือมีผลงานภาครัฐรับรอง

3. ขอใบเสนอราคา (Quotation) และเอกสารประกอบ

ให้ผู้รับเหมาที่ผ่านการคัดเลือกเบื้องต้นเสนอราคา โดยแนบรายละเอียดวัสดุ แผนการทำงาน และระยะเวลาก่อสร้าง
จากนั้นนำมาเปรียบเทียบทั้งราคา คุณภาพ และความเหมาะสมของแผนงาน

4. การตรวจสอบสัญญาและเงื่อนไขการชำระเงิน

ก่อนลงนามในสัญญา ควรตรวจสอบให้รอบคอบว่า
• ระบุขอบเขตงานและวัสดุอย่างละเอียด
• มีเงื่อนไขการรับประกันผลงาน
• กำหนดงวดการชำระเงินตามความคืบหน้าของงาน
• มีค่าปรับหากส่งงานล่าช้า
การให้ทนายหรือนิติกรช่วยตรวจสัญญาจะช่วยลดความเสี่ยงได้มาก

5. ลงนามสัญญาและติดตามงานอย่างใกล้ชิด

หลังลงนาม ควรกำหนดผู้ควบคุมงานหรือวิศวกรประจำโครงการเพื่อตรวจสอบคุณภาพงาน
ให้เป็นไปตามแบบ พร้อมทั้งมีการประชุมติดตามความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ

ดังนั้น การเลือกผู้รับเหมาที่ดี ไม่ใช่แค่เรื่องของ “ราคา” แต่คือการพิจารณาครบทั้งประสบการณ์
ความโปร่งใส และความรับผิดชอบ การวางแผนและตรวจสอบตั้งแต่ต้นจะช่วยให้โครงการสร้าง
อาคารของคุณสำเร็จอย่างราบรื่นและคุ้มค่าที่สุดครับ


ติดต่อ บริษัท พี สตาร์ กรุ๊ป จำกัด
โทร : 081 828 9899 | 094 663 2287
อีเมล : pstargroup@gmail.com